blog de rénovation d'appartement

Réfection d’une toiture de 100 m²

Spécificité du chantier

Le propriétaire d’une maison a une toiture en très mauvais état : la maison qu’il a héritée de ses parents a plus de 100 ans ; le propriétaire veut en profiter pour rehausser la maison, modifier la forme du toit et son revêtement. Une demande de permis de construire auprès de la mairie est obligatoire. Le recours à un architecte est obligatoire. Le propriétaire l’ignorait. Nous avons aussi ce rôle de conseil. Notre architecte lui propose différents plans.

Diagnostic

Le diagnostic approfondi de la toiture fait apparaître les problèmes suivants :

* le toit est affaissé par endroits

* plusieurs tuiles sont cassées

* le toit est recouvert de mousse

*des insectes ont attaqué le bois de la charpente

* défaut d’isolation : il y a bien de la laine de verre mais humide

Conclusion : il faut tout refaire

*Isolation

* charpente

* couverture

Les contraintes

La maison est habitée ; nous devons être particulièrement vigilants sur la mise en place des protections ; nous portons également notre attention sur la mise en place du chantier, son organisation et la propreté afin de réduire les nuisances : les matériaux qui sont livrés sont bien rangés dans la cour afin de garder libre l’accès à l’habitation.

La mise en œuvre

Notre architecte prend en charge la partie conceptuelle et les démarches administratives.

Réalisation de la charpente, liteaunage, pose de la toiture en tuiles plates.

Nous réalisons la mise en place de l’isolation : double isolation : isolant mince type active associé à de la laine de verre type isover.

La réalisation du système d’évacuation des eaux de pluie : pose de gouttières en PVC