Acheter un appartement à Paris s’accompagne souvent d’un projet de travaux avant d’emménager : mise aux normes électriques, reprise de la plomberie, rafraîchissement des peintures ou rénovation plus complète. FPGB accompagne les acquéreurs dans cette phase, avec une attention particulière portée au calendrier.
Un achat immobilier s’accompagne d’un calendrier souvent contraint : date de signature, fin de préavis du logement actuel, parfois date d’emménagement déjà fixée. FPGB en tient compte dès le premier contact pour organiser la visite technique et le devis au plus près de ce calendrier.
Il est possible de faire réaliser une visite technique par une entreprise de rénovation avant la signature définitive, sous réserve de l’accord du vendeur ou de l’agence pour accéder au bien. Cette anticipation permet d’obtenir un devis avant la signature et de mieux caler le début des travaux avec la date de disponibilité du logement.
Une fois le bien acquis, FPGB coordonne les corps de métier nécessaires (plomberie, électricité, revêtements, peintures) pour que le logement soit prêt à la date souhaitée, dans la limite des aléas propres à tout chantier (approvisionnement en matériaux, imprévus techniques). Découvrez notre méthode de travail.
Les appartements anciens, fréquents à Paris, peuvent nécessiter une vérification de l’état des réseaux électriques et de plomberie, parfois non conformes aux normes actuelles. Un projet de rénovation après achat est souvent l’occasion de procéder à cette mise à niveau. Si le projet implique une modification de la structure, comme une ouverture de mur porteur, les démarches en copropriété doivent être anticipées dès que possible après l’acquisition.
Pour les travaux améliorant la performance énergétique du logement (isolation, chauffage, ventilation), des dispositifs d’aide existent au niveau national, notamment MaPrimeRénov’ et l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), une aide qui finance des rénovations énergétiques d’ampleur pour les propriétaires occupant ou mettant en location leur logement, ainsi qu’un prêt à taux zéro sans condition de ressources destiné à financer la rénovation énergétique. Ces deux aides peuvent être cumulées pour financer le reste à charge des travaux. L’éligibilité à ces dispositifs dépend cependant de conditions précises, notamment le recours à un professionnel labellisé Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Pour vérifier votre éligibilité, un conseiller France Rénov’ peut vous accompagner gratuitement. Ministère de l’ÉconomiePoint Finances
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APRÈS UN ACHAT
Retrouvez ici les réponses aux questions les plus courantes sur nos prestations, les délais, les autorisations ou encore le budget.
Oui, sous réserve de l’accord du vendeur ou de l’agence pour accéder au logement avant l’acte de vente.
OUI. Il est tout à fait possible de faire réaliser une visite technique et d’établir un devis avant la signature définitive,
C’est fréquent, notamment dans les immeubles parisiens anciens ; ce point est vérifié lors de la visite technique.
Des aides comme MaPrimeRénov’ ou l’éco-PTZ existent pour les travaux de rénovation énergétique, sous conditions d’éligibilité, notamment le recours à un professionnel RGE.
Cela dépend de l’ampleur du projet ; la visite technique et le devis permettent d’estimer un calendrier adapté à votre situation.
