Ouverture de mur
porteur et pose d'IPN À PARIS
Ouvrir un mur porteur permet d’agrandir une pièce, de créer une cuisine ouverte ou de réorganiser un appartement. C’est aussi l’une des interventions les plus encadrées de la rénovation, car elle touche à la structure du bâtiment. FPGB réalise ce type de travaux à Paris, en s’appuyant sur un ingénieur béton partenaire pour les notes de calcul.
Adaptée
tous corps d’état
de A à Z
et de qualité
Ouvrir un mur porteur à Paris avec FPGB
FPGB met en place des poutrelles métalliques (IPN, UPN, HEA, HEB) suivant les notes de calcul de son ingénieur béton partenaire. Cette étape technique est indissociable des démarches administratives à effectuer en amont, en particulier dans les immeubles parisiens en copropriété, très majoritaires dans la capitale.
Qu'est-ce qu'un mur porteur ?
Un mur porteur soutient la structure du bâtiment : charpente, planchers, étages supérieurs. À la différence d’une cloison, il ne peut pas être supprimé sans être remplacé par un élément de soutien adapté, généralement une poutre métallique.
L'étude de structure, une étape obligatoire
Avant toute ouverture, une étude de structure réalisée par un bureau d'études ou un ingénieur béton détermine la faisabilité du projet, calcule les charges à reprendre et dimensionne la poutre nécessaire. Cette étude sert aussi de base au dossier à présenter à la copropriété si le mur concerné est une partie commune.
La pose d'IPN : comment ça fonctionne
Une fois l’étude validée, le chantier suit généralement les étapes suivantes : mise en place d’étais provisoires pour reprendre les charges du plancher, découpe du mur, pose de la poutre métallique (IPN) sur des appuis adaptés, scellement, puis retrait progressif des étais avant les finitions.
L'autorisation de la copropriété : ce qu'il faut savoir
Dans un immeuble en copropriété — la situation la plus fréquente à Paris — un mur porteur est considéré comme une partie commune, même lorsqu’il se situe dans un appartement privatif. L’ouverture d’un tel mur nécessite donc, selon plusieurs sources professionnelles convergentes, l’autorisation de l’assemblée générale des copropriétaires, généralement votée à la majorité de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965. Le dossier soumis à l’assemblée comprend habituellement l’étude de structure, les plans du projet et une attestation d’assurance de l’entreprise réalisant les travaux.
Les démarches auprès de la mairie
Selon plusieurs sources professionnelles, une déclaration préalable de travaux auprès du service d’urbanisme de la mairie serait nécessaire lorsque l’ouverture modifie l’aspect extérieur du bâtiment (création d’une fenêtre ou d’une baie sur une façade, par exemple), mais pas pour une ouverture purement intérieure.
Les étapes du chantier chez FPGB
La démarche débute par une visite technique permettant d'évaluer la nature du mur concerné, suivie d'une étude de structure réalisée avec l'ingénieur béton partenaire de FPGB, puis d'un devis détaillé et gratuit intégrant les travaux de pose d'IPN. Découvrez notre méthode de travail.
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FAQ
Vos questions sur l'ouverture de mur porteur et pose d'IPN à Paris
Retrouvez ici toutes les réponses à vos questions concernant l’ouverture de mur porteur et pose d’IPN à Paris
Seule une étude de structure réalisée par un professionnel permet de le confirmer avec certitude ; certains indices (épaisseur, position, son au toucher) donnent une première orientation.
Dans la plupart des cas, un mur porteur est une partie commune et son ouverture nécessite l’accord de l’assemblée générale des copropriétaires.
Selon la nature des travaux, une déclaration préalable peut être nécessaire si l’aspect extérieur du bâtiment est modifié.
Une poutre métallique utilisée pour reprendre les charges d’un mur porteur une fois celui-ci ouvert, dimensionnée selon une note de calcul d’ingénieur structure.
FPGB s’appuie sur un ingénieur béton partenaire pour établir les notes de calcul nécessaires à ce type de travaux.